av admin | apr 8, 2024 | Ekonomi
Om du har en enskild firma är det ur alla synpunkter bättre att bedriva verksamheten i ett attefallshus, jämfört med i bostaden. Om attefallshuset används minst 50% i din näringsverksamhet klassas huset som en näringsfastighet och du kan dra av alla kostnader i näringsverksamheten, t ex för el, vatten, värme, avlopp, reparationer, räntor, försäkring, fastighetsskatt, mm, liksom för alla inventarier. Om du ändå bor där också måste du skatta för bostadsförmån med ett belopp som motsvarar marknadsmässig hyra. Har du ett aktiebolag är reglerna ännu enklare.
En annan stor fördel är naturligtvis att du kan arbeta i lugn och ro, utan att trängas. I MAX Attefall får du plats med upp till tre kompletta arbetsplatser, plus konferens/fikabord att samla firman och dina kunder kring.
av admin | feb 7, 2024 | Ekonomi
Den 1:a mars höjer vi priset på MAX Attefall, från 349 500 kr inkl moms, till 419 000 kr inkl moms. Det innebär att du sparar 69 000 kr om du beställer innan februari är slut.
Orsaken bakom prishöjningen är framför allt kraftigt stigande trävarupriser, vilket i sin tur främst beror på sanktionerna mot Ryssland, världens näst största exportör av trävaror, som helt har stoppat alla leveranser till väst.
av admin | dec 5, 2023 | Ekonomi
Om du har tänkt att använda ditt attefallshus för att hyra ut till turister som bor i huset under en begränsad tid kan du vara tvungen att redovisa moms om intäkten är över 80 000 kronor exkl moms per år. Ett sätt att slippa detta är att ni är två som äger huset tillsammans, då ni kan dela upp hyresintäkten er emellan. Tillsammans kan ni ha en hyresintäkt på 2 x 80 000 kr = 160 000 kr utan att behöva redovisa moms. Om intäkten är större än 160 000 kr per år betalar ni bara moms på det överskjutande beloppet. Momsen på uthyrningen är 12 procent.
Om du betalar moms på uthyrningen kan du göra avdrag för moms på inköp som har med uthyrningen att göra, till exempel sängkläder, städprodukter och avgifter till eventuella förmedlare, t ex AirBnB. Däremot kan du inte få avdrag för moms på inköp som avser själva attefallshuset, t ex reparationer och inköp av möbler.
av admin | nov 27, 2023 | Ekonomi
Enligt bostadsminister Andreas Carlson (KD) behöver bostadsmarknadens ”strukturella problem” mötas med olika åtgärder, varav mer uthyrning av privatbostäder är en.
– Det finns betydande potential, till exempel i stora villor, säger Andreas Carlson.
Han pekar på att den som idag vill hyra ut både en lägenhet i villakällaren och ett Attefallshus på villatomten, riskerar att få uthyrning av två enheter klassad som näringsverksamhet. Förslag som underlättar uthyrning av villalägenheter ska läggs fram under mars 2025.
av admin | okt 24, 2023 | Ekonomi
Fördelarna med att driva företag från ditt MAX Attefall är många. Det är oftast billigare och mer praktiskt än att hyra ett kontor. Dessutom går det ju att använda till annat när arbetsdagen är slut. Men man måste göra skillnad på det som är privat och det som tillhör ditt företag, inte minst när det gäller försäkringar.
En vanlig missuppfattning är att företagare tror att hemförsäkringen täcker hemmakontoret och därför inte behöver någon företagsförsäkring. Men faktum är att en företagsförsäkring behövs så gott som alltid, oavsett vilken bransch du är verksam inom. Om du till exempel har ditt e-handelslager i ditt attefallshus gäller inte din hemförsäkring om någon bryter sig in och stjäl saker.
Du kan läsa mer om företagsförsäkringar här.
av admin | okt 24, 2023 | Ekonomi
Att hyra ut sitt attefallshus till turister har blivit allt populärare. För att slippa allt trassel med kontrakt, försäkringar och betalningar använder sig många av AirBnB. Det är viktigt att lägga ner tid på att få huset inbjudande och fräscht, och lägga upp fina bilder både på ut- och insidan. Att erbjuda wi-fi är också viktigt. Det är viktigt att man får bra betyg från de första gästerna vilket, i sin tur, lockar nya gäster. Fler tips om hur du får ut det mesta från din uthyrning kan du få på airbnb.se.
För ett attefallshus i t ex Båstad uppskattar AirBnB en hyresintäkt på minst 9 000 kr per vecka tack vare de två separata sovrummen, jämfört med drygt 6 000 kr för ett vanligt attefallshus. I Kivik och på Gotland kan du få över 11 000 kr. På AirBnBs hemsida kan du räkna ut hur mycket du kan få på din ort.
På populära turistorter, t ex Båstad, är det normalt inga problem att hyra ut hela sommaren vilket innebär över 100 000 kr i extra inkomst. De första 40 000 kr behöver du varken deklarera eller skatta för. Dessutom får du dra av 20% av hela hyresinkomsten. För en inkomst på 100 000 kr blir därför den beskattningsbara inkomsten ”bara” 40 000 kr (100 000 – 40 000 – (100 000 x 0,2)). På det betalar du 30% i skatt, d v s 12 000 kr. Din nettoinkomst blir alltså 88 000 kr. Dessutom får du dra av dina kostnader för uthyrningen, t ex wi-fi, el, städning m m. Allt detta innebär att du kan betala av ditt MAX Attefall på mindre än åtta år. Sedan kan du ju också hyra ut huset resten av året och då blir ju kalkylen ännu bättre.
Senaste kommentarer