BJÖRN svarar på dina frågor

MAX Attefall och MAX Mini kan du se på Husknuten i Västra Frölunda (Göteborg). 

MAX Country, MAX Mega och MAX Holiday finns i vår visningsby i Mellerud.

Du kan boka tid här på hemsidan.

Först och främst kan du själv bestämma grund mellan platta på mark och markskruv, allt efter förutsättningarna på din tomt. Eftersom våra hus levereras som smarta byggsatser har du sedan möjlighet att anpassa inredning i kök och badrum, golv- och väggytor efter egen smak och plånbok.  

Generellt rekommenderar vi så kallad markskruv framför betongplintar, där så markförhållandena tillåter. Det är mer ekonomiskt och står emot tjälen bättre. Alternativet är att gjuta en platta på mark.

Priset för våra husär beräknat efter snözon tre och är därför detsamma inom denna. Däremot kan fraktkostnaden för ditt byggpaket variera beroende på var i landet du bor. Inom 100 km från Deromes fabrik i Varberg ingår fraktkostnaden för deras komponenter. Exakt besked kan du få innan du beställer.

Vårt råd är att du, om du inte är en van byggare, anlitar hantverkare nära dig under en vecka – tio dagar. De tar emot leveransen, planerar uppstarten av arbetet, reser huset, lägger på takpappen så att du får ett väderskyddat hus. Resterande arbete är betydligt enklare, som du kan ta i en takt som passar dig.

Taken på våra hus isoleras med  PUR som har den lägsta förbrukning av råvaror jämfört med andra material men som ändå uppnår betydligt bättre isolervärde. Väggarna är isolerade med mineralull. Tillsammans med välisolerade fönster ger detta en en energiförbrukning för uppvärmning på ca 1 500 kW per år. 

Inom detaljplanelagt område kan delar av tomt/fastighet vara markerad som prickmark som är mark som enligt detaljplanebestämmelserna inte får bebyggas.

Med bestämmelser om prickmark kan kommunen reglera att marken inte får förses med byggnad. Detta gäller såväl ovan som under marken. Detta kan alltså omfatta del av källare och överkragande balkong och inte bara en byggnad som står på marken. Det är texten i planbestämmelserna som avgör vad som är tillåtet.

Värt att observera är att det i tidigare planbestämmelser ofta stod ”marken får ej bebyggas”. Ordet ”bebygga” har på senare tid fått en ny betydelse som innefattar även anläggningar, till exempel parkeringsplatser. I senare planer har formuleringen ändrats till ”byggnad får inte uppföras” vilket tillåter parkering, lekplats mm.

Detta bör framgå på din tomtkarta om delar av den är prickad.  När du ska bygga ett attefallshus kan du dock bortse från de flesta av detaljplanens bestämmelser och  bygga på prickad mark.

Leverans sker med största möjliga hänsyn till klimat och miljö, och till övervägande del med fordon som kör på fossilfritt bränsle. Kostnad fölr leverans ingår inom en radie av 100 km från fabriken i Varbergf. För längre avstånd, be om ett kostnadsfölrslag. Som ett exempel är priset för leverans till Stockholmsområdet ca 25 000 – 30 000 kr inkl moms.

Leverans sker med lastbil med släp, med en totallängd på 24 meter. Du ansvarar för ekipagets framkomlighet till sin fastighet. Du ansvarar också för lossning, t ex med hjälp av truck. Vi rekommenderar att denna hyrs lokalt, då priset för leverans med kranbil är ungefär det dubbla mot normal leverans.

Det kanske bästa sättet att finansiera bygget av ditt attefallshus är att utnyttja eventuellt utrymme i ditt befintliga bolån.

När du har byggt färdigt ditt attefallshus rekommenderar vi att du låter värdera om din fastighet eftersom det sammanlagda värdet av ditt bostadshus och attefallshuset nu är väsentligt högre än den värdering som ligger till grund för ditt (eventuella) befintliga bolån.