Fråga mig om attefallshus

Ett attefallshus får vara högst 30 kvadratmeter markyta, vilket beroende på ytterväggarnas tjocklek ger mellan 22 och 25 kvadratmeter bruksyta i markplanet. Den genomsnittliga höjden från mark upp till nock får vara högst fyra meter. Trots denna begränsning får du med vår metod  ståhöjd i båda planen samt en bruksyta på ca 40 kvadratmeter.

Vill du veta mer om vilka regler som gäller för attefallshus rekommenderar vi att du kontaktar Boverket eller din byggadsnämnd.

Vårt visningshus finns på Husknuten i Västra Frölunda (Göteborg).  Du kan boka tid här på hemsidan.

Först och främst kan du själv bestämma grund mellan platta på mark och markskruv, allt efter förutsättningarna på din tomt. Eftersom MAX Attefall levereras som ett smart byggpaket har du sedan möjlighet att anpassa rumsindelningen efter hur du har tänkt att använda huset. Om du t ex endast tänker använda det som gästhus eller extra sovutrymmen för familjen, kan du ersätta köket med ett sovutrymme, vilket ger dig 6+2 sovplatser.

Ja. Du kan bygga både en friggebod och ett attefallshus på tomten. Utvändiga mått; MAX Attefall 30 kvadratmeter, friggeboden 15 kvadrat. Du måste själv kontrollera med din byggnadsnämnd om de godkänner placeringen av friggeboden på tomten.

Generellt rekommenderar vi så kallad markskruv framför betongplintar, där så markförhållandena tillåter. Det är mer ekonomiskt och står emot tjälen bättre. Alternativet är att göra en platta på mark.

Priset för MAX Attefall är beräknat efter snözon tre. Däremot kan fraktkostnaden för ditt byggpaket variera beroende på var i landet du bor. Exakt besked kan du få innan du beställer.

Mitt råd är att du anlitar hantverkare nära dig under en vecka – tio dagar. Dom tar emot leveransen, planerar uppstarten av arbetet, reser huset, lägger på takpappen så att du får ett väderskyddat hus. Nu har du snabbt fått undan alla stora materialpaket på tomten. Resterande arbete är betydligt enklare, som du kan ta i en takt som passar dig.

MAX Attefalls tak isoleras med  PUR som har den lägsta förbrukning av råvaror jämfört med andra material men som ändå uppnår betydligt bättre isolervärde. Väggarna är isolerade med mineralull. Tillsammans med välisolerade fönster ger detta en en energiförbrukning för uppvärmning på ca 1 500 kW per år. Vill du veta mer kan du läsa vår energideklaration.

Nej, MAX Mega är ett bygglovspliktigt hus eftersom det är 36 kvadratmeter på utsidan mot högst 30 för ett attefallshus. Atnnars har MAX Mega samma unika konstruktion som MAX Attefall, vilket innebär en ovanvåning med ståhöjd och två separata sovutrymmen; totalt 10 kvadratmeter extra användbara yta.

MAX Attefall och MAX Mega levereras som byggpaket med färdigkapad stomme, som är utvecklat tillsammans med Derome – ett av Sveriges största och äldsta familjeägda träindustrier. Allt arbete med ritning, konstruktion, kapning, märkning, packning, där varje vägg är packad för sig, och leverans ingår, allt att göra det så enkelt som möjligt för alla självbyggare av världens största attefallshus. Vi har t o m fräst ur spår för montering av reglar.

Beställer gör du direkt här på vår hemsida. Först beställer du ett ritningspaket (5.000 kr inkl moms för MAX Attefall respektive MAX Mega). Detta använder du för att söka startbesked alternativt bygglov hos din lokala byggnadsnämnd. Efter att du har fått ditt tillstånd beställer du ditt smarta byggpaket (också här på hemsidan). Sedan kontaktar vi dig för att gå igenom alla detaljer inför leveransen av ditt byggpaket.

För varje MAX Attefall och MAX Mega som du vill bygga måste du teckna en licens. Denna ingår i våra smarta byggpaket. Kom ihåg att det måste vara ägaren till den fastighet där huset ska byggas som tecknar licensen.

Ja. Om du inte har tagit emot ditt byggpaket inom 50 dagar efter din beställning har vi rätt att reglera priset enligt ”Entreprenadindex för byggnader med stomme av trä. (E84)” Du kan läsa mer om detta index hos Byggföretagen.

Inom detaljplanelagt område kan delar av tomt/fastighet vara markerad som prickmark som är mark som enligt detaljplanebestämmelserna inte får bebyggas.

Med bestämmelser om prickmark kan kommunen reglera att marken inte får förses med byggnad. Detta gäller såväl ovan som under marken. Detta kan alltså omfatta del av källare och överkragande balkong och inte bara en byggnad som står på marken. Det är texten i planbestämmelserna som avgör vad som är tillåtet.

Värt att observera är att det i tidigare planbestämmelser ofta stod ”marken får ej bebyggas”. Ordet ”bebygga” har på senare tid fått en ny betydelse som innefattar även anläggningar, till exempel parkeringsplatser. I senare planer har formuleringen ändrats till ”byggnad får inte uppföras” vilket tillåter parkering, lekplats mm.

Detta bör framgå på din tomtkarta om delar av den är prickad.  När du ska bygga ett attefallshus kan du dock bortse från de flesta av detaljplanens bestämmelser och  bygga på prickad mark.

En “Bolundare” är det större attefallshuset som ä blev tillåtet från och med 1 mars 2020. Namnet kommer från bostadsminister Per Bolund som framförde förslaget om att utöka den högsta tillåtna byggnadsarean för komplementbostadshus, från 25 till 30 kvadratmeter. Eftersom begreppet ”attefallshus” redan var så etablerat används detta även för det nya större huset, både av Boverket, de kommunala byggnadsnämnderna liksom av branchen i stort. Vill du veta mer om utvecklingen från Friggebod till Bolundare kan du läsa här.

Leverans sker med största möjliga hänsyn till klimat och miljö, och till övervägande del med fordon som kör på fossilfritt bränsle. Priset för leverans varierar, främst beroende på avstånd till fabrik i Varberg. Som ett exempel är priset för leverans till Stockholmsområdet ca 25 000 – 30 000 kr inkl moms.

Leverans sker med lastbil med släp, med en totallängd på 24 meter. Kunden ansvarar för ekipagets framkomlighet till sin fastighet. Kunden ansvarar också för lossning, t ex med hjälp av truck. Vi rekommenderar att denna hyrs lokalt, då priset för leverans med kranbil är ungefär det dubbla mot normal leverans.